L'esprit du bachelor immobilier

Le bachelor immobilier en alternance se décline en deux spécialités ( gestion et promotion). Il est validé par un titre reconnu par l’Etat enregistré au RNCP au niveau 6 : « responsable d’affaires en immobilier » par décision du 01/07/2022, fiche RNCP36662.  Ce bachelor est réalisé en partenariat avec l’organisme certificateur ECORIS.

 

Pourquoi un bachelor en immobilier?

Bachelor immobilier montpellier

L’objectif du bachelor  Immobilier est de développer une expertise pointue en vue de monter sa propre entreprise ou d’occuper une fonction au sein du service immobilier d’une entreprise, d’une agence immobilière ou  ou d’une collectivité ou au sein d’une entreprise de promotion immobilière.

La formation en gestion de patrimoine et optimisation fiscale permet d’acquérir de solides bases pour accompagner des clients.

Deux options sont proposées.

Le bachelor immobilier donne les clefs pour gérer sa propre entreprise ou agence : savoir recruter et manager ses collaborateurs, savoir développer une image de marque, analyser la concurrence et définir une stratégie différenciatrice, se développer sur le digital et les réseaux sociaux…

Il permet de former des professionnels maitrisant parfaitement le cadre juridique dans lequel ils interviennent.

 

Spécialisation gestion locative et syndic

Le rôle du  gestionnaire consiste à prendre en charge la gestion locative de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces…) pour le compte des propriétaires .Il rédige le baux et en assure la sécurité juridique, réalise l’état des lieux, encaisse les loyers, délivre les quittances et fait exécuter les réparations éventuellement nécessaires.
Il doit également satisfaire la recherche de logements des locataires (particuliers, entreprises ou indépendants). Après avoir défini précisément les besoins de ses clients il propose des logements ou des locaux appropriés à la demande après avoir contrôlé leur conformité aux règles en vigueur (règles de décence notamment en matière
d’habitation, diagnostics…).

Le bachelor immobilier permet d’acquérir une connaissance pointue des aspects légaux et organisationnels du métier.

Spécialité Promotion

Le  métier de promoteur immobilier est de proposer à la vente ou à la location des biens construits ou à construire. Il gère le financement et assure le suivi technique, administratif et financier de l’opération. Son travail commence par une étude scrupuleuse de la faisabilité des projets (légale, technique, financière…) puis il coordonne chacune des étapes de création d’un programme
immobilier. Durant la phase de montage opérationnel, le promoteur va chercher à vendre un maximum de biens sur plans en VEFA avant le début des travaux, afin d’en assurer la rentabilité.

Durée et niveau d’accès 

Ce bachelor immobilier se fait en 1 an après obtention d’un BAC+2 (BTS, DUT…), de préférence un BTS professions immobilières.

Il peut être validé par blocs de compétences. Il peut également être fait par la voie de la VAE

Modalités d’évaluation

L’évaluation se fait pour partie en contrôle continu, en examen terminal ou en oral.

 

bachelor immobilier

 

 

Le profil

  • - Sens de la relation client, écoute active
  • - rigueur
  • - dynamisme

Le programme

Maitrise de la transaction et gestion immobilières en respectant les règles de droit

  • veille sur l’évolution des réglementations afin de garantir un cadre législatif valide lors de transactions immobilières
  • Analyse des garanties en fonction des réglementations afin de sécuriser les transactions immobilières
  •  la promotion commerciale des biens immobiliers (exposition, affichage en agence, sites Internet, etc.) et respect du cadre législatif 
  • accompagner le client dans sa démarche dans différentes situations (immobilier commercial, viager, investisseurs professionnels, marchands de biens…)
  •  garantir un service et une communication de qualité
  • être capable d’échanger en anglais avec un client et/ou un prospect  
  • rédiger des compromis de vente et des engagements de location de biens
  • contrôler la réalisation des versements des montants financiers (garanties, frais d’agence, coûts des biens immobiliers)
  • Assurer la validité des documents et preuves de garanties
  • Assurer une intermédiation dans le cadre des ventes ou locations afin d’aider les parties à la conclusion d’accords

 

Accompagnement et optimisation fiscale du patrimoine immobilier d’un client

  • Etablir un bilan patrimonial appuyé sur une étude personnalisée
  • mettre en place une stratégie patrimoniale basée sur différentes options d’investissements immobiliers
  • Définir le plan de financement et le montage financier le plus adapté à la situation des clients acquéreurs
  • Ajuster le conseil lors d’un changement de situation du client afin de formuler des propositions d’investissements cohérentes

Développement commercial et management d’une équipe au sein d’une agence immobilière

  • Analyser l’image de marque de l’agence et sa notoriété
  • Réaliser une étude concurrentielle, à partir d’un benchmark, afin de positionner les produits/services de l’agence par rapport aux concurrentes
  • Réaliser un diagnostic interne et externe et définir une stratégie cohérente
  • sélectionner des profils et constituer l’équipe
  • Maitriser le Code du travail pour assurer ses fonctions dans le respect de la loi.
  • gérer les conflits entre membre afin d’être garant de la cohésion de l’équipe
  • animer une communauté  sur les réseaux sociaux autour de l’identité d’une agence immobilière
  • Elaborer des campagnes de référencement pour renforcer la visibilité du site sur des moteurs de recherche
  • Définir une stratégie Social Media et appréhender le métier d’influenceur

Option n°1 : Gestion et optimisation d’un portefeuille de copropriétés

  • Assurer la gestion administrative des biens immobiliers en respectant la législation en matière de gestion locative et de gestion de syndic 
  • Préparer, animer et rédiger les compte-rendu des assemblées générales de copropriétaires
  • Planifier des travaux de rénovation ou de réhabilitation
  • Préparer et assurer le suivi des contrats avec les différents prestataires
  • Renseigner des documents comptables, juridiques et fiscaux d’une copropriété pour répondre aux exigences légales
  • S’assurer de l’exécution du règlement de copropriété et du suivi des décisions issues des assemblées générales
  • Préparer et suivre les baux d’habitation et les baux commerciaux de leur conclusion à leur résiliation
  •  Contrôler le bon déroulement de la relation contractuelle locative
  •  Effectuer ou contrôler la comptabilité de l’activité locative
  • Conseiller des propriétaires ou des copropriétaires sur des possibilités de valorisation de leur bien

Prévenir et régler les litiges entre copropriétaires

Option n°2 : Pilotage d’une opération de promotion immobilière, de sa conception à sa commercialisation

  • Prospecter des terrains et identifier leur potentiel en vue d’un futur projet immobilier
  • Réaliser le pré-montage et le soutien opérationnel jusqu’à l’obtention du permis de construire ou d’aménager
  • Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de développement, d’urbanisme afin d’anticiper les évolutions du secteur
  • Réaliser des études préalables et concevoir un programme en fonction d’un site choisi et du PLU
  • Définir le projet en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques
  • Proposer une pré-étude technique, juridique et financière des opérations en montage
  • Réaliser un premier bilan de l’opération : en fonction du prix d’achat du terrain, estimer un coût des travaux pour pouvoir en déduire le prix de vente de la future construction
  • Suivre la mise en œuvre d’un projet et sa commercialisation
  • Gérer le montage et la commercialisation d’une opération en VEFA
  • Maîtriser le phasage commercial et financier d’une opération immobilière 

Après votre bachelor immobilier

Le bachelor immo est fait pour entrer directement dans la vie active :

  • soit en tant que collaborateur qualifié en agence
  • soit en créant sa propre agence
  • soit dans les services immobilier des entreprises et collectivités
  • soit dans une structure de promotion

Les métiers visés :

  • Responsable Syndic
  • Chargé de gestion
  • Gestionnaire de copropriétés
  • Conseiller immobilier
  • Responsable d’affaires en immobilier
  • Promoteur immobilier / Responsable de programmes immobiliers
  • Monteur d’affaires immobilières 
  • Prospecteur foncier